Правила перестройки старого деревянного дома: этапы реконструкции

Владельцы старых домов задаются вопросом – снести, либо отремонтировать. Чаще всего дилемма возникает в рентабельности вложенных средств в ветхое сооружение посредством восстановления.

Реконструкция старого деревянного дома

Перед принятием решения необходимо составить план работ и рассчитать финансовые потери. При отсутствии временных ограничений можно самостоятельно заняться строительными работами. Если сдача проекта требуется в определенные сроки, уместно заказать реконструкцию на www.arteli-stroy.ru/reconstruction-14.php.

Первоначально требуется оценить техническое состояние дома. Если разрушения составляют больше половины, реставрация рискует стать необоснованно дорогой (при условии сохранения целостности фундамента).

Правила перестройки дома

Жилое, технически пригодное здание, подвергается изменениям для увеличения жилой площади. Для этого требуется получение разрешения. Пристройка не должна становиться препятствием для канализационных сооружений, и не нести опасность линиям электропередач и опорным столбам.

Получив положительное заключение, можно приступать к работе. Процесс состоит из нескольких этапов:

1. Проектирование. Составление детального плана и сметы.
2. Проверка фундамента. Устаревшие деревянные дома возводились на основание, не соответствующее требованиям, поэтому, с учетом времени, подверглись деформации и разрушению. Незначительные повреждения восстанавливаются в короткие сроки. При серьезных «просадках» требуется капитальный ремонт.
3. Стены. Сезонные климатические изменения способствуют гниению и скоплению влаги. Необходимо полностью проверить территорию для выявления слабых участков с последующей заменой. После укрепления уязвимых мест, помещение утепляется. Это также касается вновь возведенного каркаса (если расширение площади запланировано).
4. Достройка. Проектирование может включать дополнительный этаж. Перед проведением мероприятий необходимо обратиться к мастерам. В данном случае проводится проверка основания на возможность удержания высотных частей.
5. Кровля. При сохранении текущего полотна, уместно осмотреть на наличие подтеков и испорченных участков. Рекомендуется старый материал полностью демонтировать и проложить заново.
6. Коммуникации. В зависимости от назначения, комната оснащается электрической проводкой и системой водоснабжения и вентиляции.
7. Отделка помещения. Финишные работы подразумевают устранение неточностей внутри и облицовкой снаружи.

Проведение реконструкции самостоятельно опасно. Незнание строительных тонкостей может привести к обрушению ветхого здания.