Оформление квартиры в наследство: правила, документы и этапы процедуры

Наследование жилья процедура довольно простая, но ее следует совершать по всем правилам и законам. Ошибки в оформлении могут стоить времени, денег и нервов.

Чтобы такого не произошло нужно заказать услуги нотариуса на notariusobolentseva.ru.

Правила оформления

Получить квартиру по наследству можно если вы являетесь ближайшим родственником, а это супруги, дети, родители, или если оформлено завещания, и человек вписан туда в качестве наследника.

Во втором случае факт родства не является определяющим.
Вступать в наследование можно через полгода после смерти предыдущего владельца квартиры. Нужно в течении этого времени оформить заявление у нотариуса, где огласить свои права на имущество.

Нотариуса нужно выбирать там, где был зарегистрирован владелец, или где находится сама недвижимость. Нотариус изучив документы, признав законность прав, вручает свидетельство о том, что гражданин является наследником и претендует на получение квартиры в собственность.

Такой документ можно получить только по истечению полугода после смерти владельца. Этот срок дается для того, чтобы другие законные наследники могли заявить о своих правах. Если они этого не сделают, то потеряют свою часть.

Документы и этапы оформления

Для оформления наследства, чтобы нотариус признал право на имущество нужно подать документы:

• свидетельство о смерти владельца квартиры;
• справка с перечислением, кто проживал в данной квартире на момент смерти владельца;
• паспорт, удостоверяющий личность наследника;
• документы, удостоверяющие родство и его степень;
• если есть завещание, то оно тоже должно быть представлено;
• список возможных претендентов на наследство;
• документ права собственности на квартиру;
• также нужна справка из БТИ об оценке жилья, выписка из Единого Реестра, а также справки по оплате всех счетов и коммунальных платежей.

Здесь очень важным нюансом будет количество наследников и наличие завещания. Если оно есть, и в нем расписана доля каждого наследника, то все делиться согласно завещанию.

Но при отсутствии такового вся квартира делится в равных долях между наследниками своей очереди. Если это первая очередь, то наследники второй не имеют право претендовать на получение своей доли.

При наследовании по завещанию делаются исключения для инвалидов, пенсионеров, несовершеннолетних, и детей родившихся после смерти родителя-владельца квартиры.