Оформление аренды квартиры: обязательно ли составлять договор аренды

Каждый человек, имеющий в собственности недвижимость, имеет право сдавать ее в пользование квартиросъемщику.

Чтобы данная процедура происходила по всем правилам закона, нужно заключить специальный договор. Давайте рассмотрим, какие правила нужно знать при оформлении аренды квартиры.

Обязательно ли заключать договор аренды квартиры?

Многие владельцы квартир не считаю нужным заключать официальный договор, веря честному слову арендаторов, однако впоследствии могут возникнуть неприятные ситуации, в ходе которой как квартиросъемщики, так и арендодатели ничего не смогут предъявить друг другу. Если договор не был заключен, приходится долго доказывать в суде, что такой-то гражданин действительно проживал в данной квартире.

Например, то, что в квартире должны проживать только квартиросъемщики, а не какие-то левые личности. Также обговорить письменно вопрос об оплате за проживание.

Если снимая квартиру, владелец предупреждает вас заранее, что будет наведываться проверять вас, то это уже огромное нарушение личного пространства. Данный вопрос должен быть прописан в документах об аренде.

Также стоит учитывать то, что могут однажды возникнуть непредвиденные обстоятельства касаемые обеих сторон. Допустим, обе стороны договорились об аренде жилплощади на срок полгода, но спустя пару месяцев, владелец заявляет квартиросъемщикам, что они должны в кратчайшие сроки съехать, так как в квартире теперь будет жить кто-то из родственников.

Чтобы этого избежать, нужно заранее составить договор об аренде, благодаря ему вы сможете на законных основания прожить в квартире положенные полгода, попутно подыскивая себе другую жилплощадь.

Как оформить договор аренды квартиры

Есть два типа договоров: долгосрочный и краткосрочный. Первый вариант договора можно заключить на большой промежуток времени, например 5 лет, краткосрочный договор заключается до года.

Договор аренды оговаривается сторонами заранее, при обоюдном согласии, могут быть внесены изменения или дополнения в документальном виде.

Прежде чем подписывать договор об аренде, квартиросъемщик обязан убедиться, что перед ним находится настоящий владелец квартиры, следовательно, хозяин должен предъявить соответствующие документы.