Ключевые моменты при перепланировке квартиры и общие советы

Нередко перепланировка квартиры оборачивается серьезнейшими проблемами, поскольку собственник не узаконил процесс.

Чтобы не допустить таких последствий, необходимо придерживаться основных правил проведение процесса. Так, проведение перепланировки квартиры должно осуществляться лишь после того, как собственник получит одобрение со стороны инженеров специальных государственных структур.

Правила

Чтобы согласовать перепланировку квартиры, во-первых, необходимо заранее понять, будут ли ваши работы относиться к перепланировке. Так, в письменном разрешении нуждаются процессы, которые предполагают изменение положения несущих стен, снос перегородок, перекрытий, расширение проемов, объединение санузла и замена конструкции полов.

Далее следует разработать план перепланировки и создать проект. Как правило, разработку проекта доверяют опытным специалистам компаний, входящих в состав СРО. Именно такие специалисты знают, как правильно составить проект, чтобы его одобрили и в дальнейшем он не причинил ущерб всей конструкции.

Также важно подготовить документацию. Для этого следует заполнить заявление установленного образца, подготовить паспорт собственника, документ, подтверждающий право собственности, техпаспорт квартиры, полученный в БТИ и квитанцию об оплате госпошлины.

На следующем этапе необходимо посетить специальный орган власти, куда будут переданы все документы вместе с проектом для рассмотрения и оценивания инженерами всех рисков. Как правило, согласование или отказ в перепланировке занимает около 30 рабочих дней. Чтобы ускорить процесс, все документы следует отправить в онлайн-формате через Госуслуги.

Когда инженер уведомит о решении, можно приступать к перепланировке, либо перерабатывать план. В случае определенных особенностей конструкции также можно и вовсе позабыть о перепланировке.

Советы

Важно понимать, что перепланировка должна проводиться только после согласования процесса с вышестоящими органами. В противном случае процесс может повлечь за собой штраф в размере крупной суммы.

Помимо того, после согласования перепланировка должна выполняться, придерживаясь того плана, который указан в проекте перепланировки. Не стоит вносить другие изменения, поскольку в конце работ, собственник должен вызвать инженера, которому необходимо проверить перепланировку, сверить ее с документами и узаконить.