Какие условия предоставляют банки по ипотечным займам

Эксперты рекомендуют брать ипотечные займы, так как такие низкие ставки, как сегодня, через несколько месяцев могут оказаться настоящей мечтой. На протяжении 2011 года большая часть банков активно снижала процентные ставки по ипотечным кредитам, так что в настоящее время это значение достигло исторического минимума. С учетом экономической нестабильности, дальнейшее падение ставок в близлежащей перспективе ожидать не нужно.

Наоборот, некоторые финансовые учреждения принялись корректировать ставки в сторону роста. «По нашим оценкам, такая тенденция сохранится до завершения этого года. Тем не менее, крупные банки со стабильной ресурсной базой и достаточно большой долей на ипотечном рынке от пересмотра ставок в 2011 году по ипотеки решили отказаться. В настоящее время мы предоставляем ставки от 8,5 процента в рублях и от 7,95 процента в иностранной валюте», — рассказывает Георгий Тер-Аристокесянс, вице-президент ВТБ 24.

У Сбербанка в настоящее время процентные ставки по ипотеке начинаются от 9,5 процента в рублях и от 8,8 процента в иностранной валюте. «По данным Центрального банка, средневзвешенная ставка по кредитам в рублях, предоставленным в середине лета, составила 11,9 процента, что является минимальным значением за последнее время. В середине прошлого года кредиты выдавалась в среднем по ставке 13,2 процента, а в декабре 2010 года – 12,6 процента. На основании этих данных легко сделать вывод о том, что ставка по ипотеке активно снижается», — говорит менеджер по работе с партнерами и предприятиями Сбербанка России, Геннадий Лузгин.

В Райффайзенбанке ставки по ипотечным программам начинаются с 12,75 процента в национальной валюте и с 9 процентов в иностранной. Нордеа Банк кредитует по ставкам от 10,5 процента в рублях и от 6,5 процента в валюте.

Во всех этих учреждениях говорят о том, что ждать дальнейшего снижения ставок в ближайшее время точно не стоит. Причина очень проста, в экономике мира очень не стабильно. Получается, что с одной стороны сейчас самое подходящее время для того, чтобы купить жилье по невысоким ценам, а с другой – ухудшение ситуации в экономике может стать причиной сокращения рабочих мест. «Ставки регулируются ценой валюты на рынке и спросом населения на ипотеку. В условиях недостаточной ликвидности банки не смогут снижать ипотечные ставки. В условиях ограниченного спроса можно гипотетически рассчитывать на скидки от застройщиков. В случае реального ухудшения ситуации в экономике, нужно ожидать повышения ставок по кредитам на объекты, которые находятся на этапе строительства», — говорит Александр Дерягин, директор отдела банковских продуктов ФГ БКС.

Кризис научил россиян очень многому, и одним из главных уроков стало понимание того, что кредиты лучше брать в той валюте, в которой получаешь заработную плату, это решение страхует заемщика от вероятных скачков курсов.