Приобретение жилой недвижимости в Украине: требования к покупателю

07.05.2020, 23:20

Приобретение квартиры – ответственная процедура. В Украине она осуществляется по определенным правилам. О них следует знать, иностранным покупателям.

Основные особенности

У многих вызывают интерес предложения о продаже квартир Ивано-Франковск. Чтобы стать владельцем недвижимости в этом и другом украинском городе, не обязательно иметь местную прописку. Потенциальный покупатель должен иметь:

  1. Паспорт своего государства. Заменяет украинский вид на жительство (ВНЖ).
  2. Миграционные документы, подтверждающие факт легального нахождения в Украине.

До недавнего времени после покупки квартиры иностранный собственник получал право на постоянный ВНЖ. Сейчас это право не распространяется на покупателей из других стран.

Чтобы официально приобрести квартиру, иностранцу придется подготовиться к процедуре:

  1. Перевести основные документы на украинский язык.
  2. Получить идентификационный номер в налоговой службе.
  3. Оформить разрешение на сделку от мужа/жены.

При желании владельцами одной квартиры могут стать несколько человек. Все собственники приобретут одинаковые права на недвижимый объект.

Этапы покупки

Сделка по приобретению недвижимости на территории Украины мало чем отличается от других государств. Начинается она с поиска подходящего варианта в интернете, лично или через агентство.

Когда подходящая квартира будет найдена, участники сделки встречаются у нотариуса. Продавец передает на рассмотрение правоустанавливающую документацию на объект, справку о составе семьи, официальное согласие супруга/супруги, техпаспорт, справку об оценке квартиры. Если цена недвижимости превышает 50 тыс. гривен, дополнительно потребуется предъявить документ об открытии банковского счета.

После изучения документов нотариус составляет договор. Покупатель и продавец оформляют официальное согласие на сделку. Будущий собственник оплачивает покупку. По закону он вправе перенести назначенную сумму:

  1. На текущий счет нынешнего собственника.
  2. На депозит.
  3. На валютный счет продавца.

После поступления денег договор, подтверждающий сделку, будет заверен нотариально и зарегистрирован в реестре. Новый владелец вместе с ключами от квартиры получит свой экземпляр договора, выписку из реестра, техпаспорт.

Продавец, получивший прибыль от продажи, обязан внести в украинский бюджет 5% от суммы в качестве НДФЛ и 1,5% в качестве военного сбора. В обязанность покупателя входит сделать взнос в ПФ Украины в размере 1% от суммы сделки.

Оставить комментарий

Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Новые статьи
Голосование

Какой материал лучше для напольного покрытия на кухне?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...