Покупка жилья на Кипре иностранцами: что нужно знать
Покупка жилья на Кипре – желанная мечта многих жителей России. Однако некоторые сомневаются, т.к. не знают в точности, какие юридические процедуры придется пройти, чтобы приобрести желанный домик у моря.
Эта статья поможет разобраться во всех необходимых нюансах.
Что нужно знать перед приобретением?
Кипр – одна из лучших стран для покупки недвижимости за границей. Можно выбрать недвижимость на Кипре здесь. Иностранцам не нужно получать гражданство или право на постоянное жительство в стране. Более того, приобретение жилища дает возможность беспроблемно получать туристическую визу на 90 дней каждые полгода.
Если недвижимость стоила больше 300 тысяч евро, можно получить постоянный вид на жительство. Кроме того, через 7 лет проживания на территории государства, владелец дома сможет даже получить гражданство Кипра.
Иностранцу продадут участок не более 4000 кв. метров. Кроме того, перед покупкой жилища придется получить разрешение от Совета Министров – они проверят, не было ли у будущего владельца недвижимости проблем законов или купленных ранее домов на Кипре. Как правило, 90% запросов получают полное одобрение.
Этапы покупки
После подбора подходящего дома или участка, придется открыть счет в банке, потому что оплата наличными на Кипре невозможна. Здесь подходят местные фирмы, вроде Bank Of Cyprus, Laiki Bank, Hellenic Bank.
Сразу после открытия счета, нужно зарезервировать понравившуюся виллу. Как правило, для этого в пользу продавца вносится 1-2 процента задатка. Если сделка не состоялась по вине продающего коттедж, эту сумму вернут.
Заключается юридический договор. Как правило, его заключают в присутствии адвоката. Не обязательно лично присутствовать при этом, и можно поручить его подписание доверенному лицу. Оформление и проверка бумаг длится не более 6 недель. Сразу после этого составляется окончательный договор купли-продажи.
Подписывать договор самостоятельно не обязательно. Это тоже могут сделать доверенные лица обеих сторон. Он заключается в присутствии нотариуса. Можно сделать это на Кипре, либо в представительстве кипрской компании в РФ.
Договор обязательно будет составлен на английском языке. При желании, можно получить дополнительный экземпляр договора, переведенный на русский язык. После подписания этого контракта оплачивается и государственная пошлина на покупку недвижимости.
Таким образом, покупка недвижимости на Кипре – не слишком сложное дело. Поэтому можно смело исполнять свою мечту о доме возле моря.