Покупка жилой недвижимости в Испании: подводные камни и условия оформления

16.11.2019, 22:49

Приобретение жилья на территории Испании стало привлекать все больше граждан России. Покупка недвижимого имущества в этой стране имеет как свои преимущества, так и недостатки.

В данной вопросе хорошим решением станет покупка недвижимости у компании MibGroup в Марбелье.

Достоинства жилья в Испании

У приобретения жилого имущества на территории Испании имеет ряд преимуществ. Купив квартиру или дом в этой стране, выполнив при этом ряд условий, есть возможность оформить вид на жительство. Получив подтверждающий документ, можно избежать ряда трудностей, который обычно возникают при переезде из другого государства.

Помимо этого, приобретение жилья в этой стране – хороший вклад в развитие будущих инвестиций. Часто покупатели приобретают недорогие жилые помещения без ремонта, а приведя его в надлежащий вид и сделав даже косметический ремонт, его можно выгодно продать на рынке недвижимости.

Жилье в непосредственной близости к морскому побережью пользуются большой популярностью у приезжих туристов в течении всего года, что может принести владельцу неплохой ежегодный доход.

Наличие собственного жилья у побережья станет приятным бонусом и для самого владельца и его семьи, который в любое время сможет приехать сюда для проведения летнего отпуска.

Подводные камни при покупке недвижимости в Испании

Помимо очевидных преимуществ покупки недвижимости в Испании, необходимо знать и о подводных камнях, которые нередко встречаются при выборе квартиры или дома.

Главным препятствием на пути к приобретению квартиры в данном регионе остается его высокая стоимость. Чем ближе жилье расположен к морскому побережью и популярным курортным зонам – тем выше его стоимость.

Не каждый может себе позволить такие траты. Покупая жилье с целью сдачи его в аренду туристам следует задуматься над вопросом: кто его сможет арендовать? Большинство приезжих выбирают для временного проживания отели и хостелы. Европейцы же напротив предпочитают именно собственные апартаменты. В таком случае лучше рассмотреть недорогие варианты, предлагаемого на рынке жилья, а не дорогостоящие виллы.

Жилье в прибрежной зоне – не самый хороший вариант для долгосрочного проживания. Высокая влажность воздуха и сырая погода могут доставлять массу неудобств и негативно влияют на общее состояние здоровья человека. От этих факторов пострадает и само жилое здание, так как они вызывают появление плесени и разрушение материалов, из которых оно построено.

При возможной продаже в будущем такой недвижимости под влиянием этих фактором, цена на нее значительно снизиться по сравнению с первоначальной стоимостью при покупке.

Условия оформления купленной недвижимости

Пошаговый алгоритм покупки жилья в Испании выглядит следующим образом:

  1. Выбор объекта недвижимости.
  2. Необходимо открыть счет в одном из испанских банков и получить Número de Identificación de Extranjero (идентификационный номер иностранного гражданина). Его можно оформить как в стране, гражданином которой является покупатель, так и непосредственно в Испании. Весь процесс занимает порядка месяца.
  3. Заключение предварительного договора между продавцом и покупателем.
  4. Оформление заключительного договора о покупке жилья под руководством нотариуса. По прошествии 90 дней обе стороны получают на руки заверенные договора, подтверждающие осуществление сделки. На этом же этапе происходит окончательный расчет.
  5. Регистрация недвижимого имущества. В течении трех месяцев новый владелец получает выписку установленного образца от испанского регистратора.

Единственной трудностью при оформлении жилья для иностранцев может стать подтверждение платежеспособности. Испанские власти потребуют от покупателя ряд документов (справка о доходах, паспорт и иное), которые смогут подтвердить, что финансовых трудностей не возникнет при оформлении покупки.

Оставить комментарий

Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Новые статьи
Голосование

Какой материал лучше для напольного покрытия на кухне?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...