Курортные приоритеты: какие они, что нужно знать

Согласно статистическим данным, основные причины, по которым граждане России и стран СНГ приобретают недвижимость в Турции, распределяются следующим образом: 10 процентов покупают жилье для переезда на ПМЖ, 10 процентов приобретает недвижимость более высокого уровня, вместо уже имеющейся здесь же, 25 процентов инвестируют средства для получения доходов и 55 процентов – для отдыха на море. Поскольку в большинстве своем россияне покупают недвижимость для проведения каникул и отпусков на море (хотя многие предпочитают отдых в гурзуфе частный сектор), то есть как курортную, то и требования к ней они предъявляют не такие, как коренное население. Наибольший интерес в последнее время вызывают апартаменты и студии площадью до 60 квадратных метров с одной спальней и максимально близко к морю.

Правда, до финансового кризиса российские граждане предпочитали апартаменты с 2-мя спальнями. По оценкам экспертов примерно 20 процентов спроса приходится на виллы и таунхаусы, а около 80 процентов – на апартаменты в комплексах.

Ситуация с позиции цен выглядит следующим образом: 3-5 процентов сделок – это покупка жилья стоимостью от 500 000 евро, 8-10 процентов приходится на недвижимость стоимость, которой составляет от 300 000 евро, 20 процентов составляют апартаменты до 100 000 евро и основная часть сделок – 55 процентов приходится на недорогое жилье на побережье стоимостью до 50 000 евро.

Эксперты отмечают, что вторичное жилье в основном предлагают на восточном побережье Мраморного и Эгейского морей – в Стамбуле, Измире, на острове Самос и в Бурсе. На этом рынке присутствует своя специфика. Прямые собственники недвижимости очень любят торговаться, как на рынке, поэтому с ними сложно договориться о цене покупки. Даже самое скромное жилье будет рекламироваться хозяином как самое лучшее по завышенной цене.

Риелтор — турок будет долго беседовать ни о чем с продавцом, а потом не менее долго и эмоционально торговаться.

Со спросом на турецкую недвижимость можно ознакомиться на проходящих в Москве международных выставках зарубежной недвижимости. Кстати, Турция на них обычно представлена весьма широко. Здесь можно побеседовать и со счастливыми обладателями турецкой недвижимости, узнать их впечатления, так сказать из первых уст.