Как правильно покупать квартиры от застройщика

20.02.2022, 21:02

Каждый человек в своей жизни думает о покупке своего жилья. На данный момент люди чаще стали смотреть на квартиры от застройщиков.

В основном, подобная недвижимость дешевле готового жилья. Можете посмотреть новостройки на https://kras.etagi.com/zastr/.

На что нужно обращать внимание?

Цена, площадь и местоположение, вероятно, будут одними из основных критериев. На первых шагах бесценным окажется интернет, из которого мы узнаем, где сейчас строят застройщики. Большинство предложений можно найти на отраслевых рекламных порталах. Также стоит посетить ярмарку недвижимости, чтобы иметь возможность встретиться со многими представителями компаний, инвестирующих в первичный рынок, в одном месте и узнать больше о предлагаемых ими квартирах.
После первоначального исследования у нас будет краткий список инвестиций, которые нас интересуют. Узнайте о них как можно больше: проверьте время в пути в разное время суток, узнайте, что строится в районе сейчас и в ближайшем будущем, как выглядит инфраструктура (подъездные пути, магазины, услуги). Особое внимание мы уделяем застройщику и его истории. Стоит просмотреть интернет-форумы, поспрашивать мнение людей, которые уже жили в строящихся им зданиях, и проверить, выполняет ли он свои обязательства в срок.

Проверяем застройщика и инвестиции

После рекогносцировки рынка мы отклоним большинство интересных перспективных предложений и сможем сосредоточиться на 1-2 инвестициях, которые лучше всего соответствуют нашим ожиданиям. Самое время выбрать конкретное место, зайти в офис продаж и более подробно ознакомиться с предложенными условиями. В соответствии с так называемым Законом о развитии недвижимости мы имеем право потребовать от продавца предоставить информационный проспект инвестиций. Стоит внимательно изучить этот документ. Мы узнаем из него, среди прочего:

  • каков опыт застройщика — завершенные инвестиции будут указаны в документе;
  • отсутствуют ли судебные производства в отношении застройщика;
  • каков правовой статус участка — обременен ли он (например, залогом банковского кредита);
  • как выглядит план пространственного развития соседних участков;
  • планируются ли инвестиции в инфраструктуру в пределах 1 км (например, новые дороги, очистные сооружения, мусоросжигательные заводы и т. д.);
  • есть ли у инвестиции необходимые разрешения;
  • каков крайний срок для завершения инвестиций и передачи права собственности;
  • кто финансирует строительство и как обеспечиваются интересы покупателей (в том числе в каком банке находится счет).
Оставить комментарий

Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Капча загружается...

Новые статьи
Голосование

Какой материал лучше для напольного покрытия на кухне?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...