Как покупать квартиру в новостройке и советы

При покупке недвижимости покупатели сталкиваются с выбором, купить квартиру в новостройке или вторичку.

И тот и другой вариант имеет свои плюсы и минусы. Однако большинство всё же рассматривают новые дома и квартиры. У компании monostroy33.ru купить квартиру для них намного проще, чем разбираться со старыми хозяевами.

Особенности покупки новостройки

При выборе новостройки нужно в первую очередь определиться с районом проживания и видом дома. Все-таки покупка квартиры это не просто приобретение жилья, а решение жилищного вопроса, поэтому и подходить к этому вопросу нужно серьезно. Также нужно определиться с бюджетом. От этого зависит то, какой тип квартир будет более оптимальным. На выбор жилья влияет и этаж, на котором расположена квартира, и ее площадь, планировка.

В наши дни покупка недвижимости на первичном рынке является очень выгодным вложением денежных средств, поскольку застройщик, как правило, предлагает квартиры по более низким ценам, чем в уже построенном доме. Но чтобы не прогадать с выбором застройщика и покупкой квартиры в новостройке по ДДУ, важно знать ряд нюансов. Например, нужно понимать, какие риски несет в себе покупка новой квартиры у застройщика по договору долевого участия, как эти риски минимизировать и на что обратить особое внимание. Все риски покупки квартиры в новостройке можно условно разделить на две категории: риски, связанные с деятельностью самого застройщика, и риски, которые могут возникнуть во время оформления сделки. В первую очередь, покупая квартиру по ДДУ у застройщика, нужно проверить, является ли он добросовестным и надежным. Для этого необходимо:

1. Проверить наличие у застройщика разрешения на строительство. Если застройщик не получил разрешение на строительство, то он не имеет право привлекать денежные средства граждан в долевое строительство.
2. Проверить, не находится ли застройщик в процессе ликвидации, реорганизации или банкротства.
3. Проверить не приостановлена ли деятельность застройщика в связи с процедурой банкротства, а также не введена ли процедура внешнего управления или наблюдения.

Достоинства покупки новостройки

К основным достоинствам покупки новостройки следует отнести:

• более низкую стоимость, чем на вторичном рынке;
• возможность приобрести жилье в новом доме, не дожидаясь окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию;
• отсутствие обременений;
• наличие полной информации о застройщике и о ходе строительства;
• современные планировки квартир;
• высокий уровень благоустроенности придомовой территории;
• развитая инфраструктура.