Этапы проведения сделки по продаже жилой недвижимости в Набережных Челнах

Необходимость продать недвижимость возникает, когда человек собирается переехать в другое жилище.

Жизненные планы могут поменяться в связи со сменой работы, изменениями в семье. Когда в семействе появляются дети, их родители стремятся продать ставшее тесным жилище и купить новую более просторную квартиру.

Некоторые этапы манипуляции можно попробовать выполнить самостоятельно. Собственник может разместить в социальных сетях объявления и фото, созваниваться с покупателями и показывать свой товар. Проводить подобные действия может человек, который обладает большим количеством свободного времени.

В остальных случаях продажа квартир в Набережных Челнах осуществляется гораздо быстрее и эффективнее, когда собственник жилья обращается за помощью в специализированное агентство.

Этапы проведения продажи жилой недвижимости

В самом начале нужно определить для себя, кто будет заниматься процедурой сбора, проверки документов, поиском покупателей. Когда недвижимость необходимо продать срочно, лучше заключить договор с риэлтерской конторой. У каждой такой организации есть свой банк данных, в котором содержится список потенциальных клиентов.

Кроме того, в штате приличного агентства есть юрист, который способен проверить правильность оформления документов. Специалист будет сопровождать клиента с момента подачи объявления о продаже собственности до получения денег в полном объеме.

Процесс реализации жилья происходит в следующей последовательности:

• сбор, оформление необходимых бумаг;
• создание и размещение рекламного объявления;
• показ товара и переговоры с потенциальными покупателями;
• предварительный устный договор;
• получение авансового платежа с оформлением расписки;
• заключение ДКП в юридической конторе.

С чего начать

Процесс продажи следует начинать с проверки документов. Когда каких –то бумаг не хватает, их следует восстановить. Если в доме была проведена перепланировка, эти изменения придется узаконить.

У собственника на руках должны быть документы, поясняющую историю приобретения им права на жилище. Это могут быть:

• ДКП;
• дарственная;
• завещание;
• бумаги, подтверждающие о вступлении в наследство.

Продавец должен подтвердить, что в его квартире нет прописанных несовершеннолетних, скрытых либо пожизненных жильцов. Понадобится и выписка об отсутствии обременения. Чтобы не тратить время на сбор недостающих бумаг, проще выписать доверенность на представителя.