Что нужно знать про замену лифтов и несколько важных правил

Лифт является частью многих зданий, и его эксплуатация требует соблюдения целого комплекса правил. Одним из важных условий является регулярная профилактика, испытания и замена после выработки ресурса.

При проведении работ составляется смета замены лифтов, и выполняются положенные процедуры.

Правила

Среди основных условий, которые требуется учесть при замене лифтового оборудования, выделяют:

1. Важным фактором будет собственник дома и соответственно лифта. В коммерческих и других зданиях – это организация или лицо, на которого оформлены права собственности. В жилых многоквартирных домах – это владельцы квартир. Именно они несут финансовые тяготы по замене лифта.
2. Срок службы подъемного оборудования, после которого оно подлежит не ремонту, но обязательной замене, указывается в техническом паспорте. Предельным показателем является срок в 25 лет, дольше этого времени эксплуатировать лифт нельзя, требуется установка нового подъемного оборудования.
3. Решение о замене может принять специалист, обслуживающий лифт, если техническое состояние подъемника может стать причиной аварии. В этом случае гарантийный срок в 25 лет может не соблюдаться, оборудование меняют раньше.
4. Оплата замены лифта в многоквартирных домах происходит за счет средств, которые жильцы выделяют на капитальный ремонт. Организации проводят все действия за свой счет.
5. При замене требуется составить технический акт, где будет обоснована необходимость процедуры.

Этапы

Процесс замены состоит из нескольких стадий:

1. Проводится тендер на замену подъемного оборудования среди специализированных компаний, выбирается наиболее оптимальное предложение. Разрабатывается график замены и информируются жильцы или сотрудники, пользующиеся лифтом.
2. Составляется проект замены, где учитывается тип шахты и установленного оборудования, требования по электроснабжению и другие параметры.
3. Закупается необходимое оборудование.
4. Производится демонтаж старого лифта и другого подъемного оборудования.
5. Подготавливается шахта и монтажная яма, устанавливаются новые тяговые устройства.
6. Монтируется кабина лифта и производится ее подключение к тяговому и электрическому оборудованию.
7. Проводятся испытания лифта сначала без нагрузки, затем с максимальной загруженностью.

После испытаний составляется акт о приемке, и назначается дата следующего тестирования лифта. Этот параметр определяется нормативами, прописанными соответствующих документах.