Как самостоятельно сделать перепланировку нежилого помещения: особенности и этапы
Изменение перепланировки нежилого помещения, требует разрешения на ее реализацию так же, как и жилое помещение.
Свои действия необходимо согласовать с соответствующими органами. Поэтому возникает вопрос, как совершить перепланировку законно, какие действия необходимо выполнить, и какие документы необходимо предоставить в контролирующие органы
Особенности перепланировки нежилого помещения
В понятие «перепланировка» помещения входит:
- демонтаж, перенос дверных проемов и окон;
- демонтаж, частичная перепланировка не несущих конструкций стен;
- перераспределение площади путем расставления новых стен и перегородок;
- установка оборудования, требующая создание дополнительных сетей;
- конструктивные изменения в конструкции пола, создающие дополнительную нагрузку на несущие стены, например, стяжка пола;
- другие виды работ, не отнесенных к капитальному ремонту.
Перепланировка и частичное изменение конструкции несущих стен также возможна. Но работы по переустройству нужно согласовывать со специалистом экспертной организации. Итоги работ он заносит в техническую документацию.
Этапы проведения перепланировки в нежилом помещении
Чтобы упростить и ускорить процесс, можно заказать перепланировку помещения на arhibald.ru/soglasovanie_nejiloe.
Этапы процесса
Самостоятельная подготовка к узакониванию перепланировки заключается в несколько этапов:
- Составление проекта. В документе отражается информация: характеристика объекта, необходимые работы, требования безопасности, итог работ.
- Согласование с контролирующими органами. Разрешение придется брать у специалистов по технике пожарной безопасности, вопросам архитектуры, Роспотребнадзора и других инстанций.
- Получение разрешительного документа. Для его получения нужно собрать пакет документов и предоставить в отдел градостроительства муниципалитета.
- Проведение работ по перепланировке нежилого помещения. После получения согласия проводятся работы по перепланировке, согласно составленному плану.
- Получение акта о перепланировке. После завершения всех мероприятий фиксируется результат выполненных работ инспектором БТИ.
- Постановка на кадастровый учет. На место приезжает инженер осуществляет замеры и фиксирует их в техническом плане. На основании его записей объект регистрируют в кадастровом реестре.
- Занесение в Росреестр. Последним этапом становится занесение данных в государственный реестр. Владельцу нежилого помещения выдается выписка и ЕГРН.