Проект и предпроект: что они собой представляют

Не зря в литературе нередко встречается высказывание «Гладко было на бумаге, да забыли про овраги!». Перед тем, как начинать строительство дома необходимо уладить все документальные тонкости. Дело в том, что нас не от скуки и не «просто так» заставляют утверждать проект планируемого к постройке дома. А все потому, что каждый тип почвы имеет свои особенности и, в частности, несущие способности. Эти самые особенности и норовят заранее продиктовать нам не только положение дома, но и его высоту, а то и материал строительства.

Мы уже говорили с Вами о том, как важно при покупке земельного участка под застройку выполнить все формальности и при этом провести все исследования. Теперь же поговорим о том, почему это так важно.

Представьте себе ситуацию, когда заказанная Вами эксклюзивная душевая кабина, которая сразу же поразила Вас своей структурой или убранством (а, быть может, и еще чем) идеально вошла и прекрасно установилась в ванной комнате. Как чудесно, не так ли? А теперь представьте себе обратную ситуацию – заказ выполнен, деньги уплачены, а пользоваться нельзя, потому, что кабина в дверь не проходит. Так же и с домом. Верно выполненные замеры обеспечат Вам идеальное вхождение дома между расположенными на участке деревьями или другими «препятствиями».

В предпроектное оформление входит так же топогеодезическая съемка и инженерно-геологическая экспертиза. Они обеспечивают Вам уверенность в том, что Ваш дом однажды не соберется, да и не уйдет под землю по самую крышу.

Особую важность имеет рельеф земельного участка, который определит, возможно ли строительство на данном участке по составленному Вами проекту дома и возможно ли строительство вообще. Очень важно так же определить несущие характеристики грунта. Дело в том, что именно они определяют этажность выстраиваемого здания и многие другие требования к строительству.